يختص محامي عقارات الرياض جدة وكامل السعودية في تقديم المساعدة القانونية ومعالجة المشكلات القانونية للعملاء من أفراد ومؤسسات متخصصة في المجال العقاري.
يتمتع المحامي العقاري بخبرات قانونية قوية فيما جاءت به الأنظمة العقارية في كافة الشؤون والمنازعات العقارية ويتولى تقديم مختلف الخدمات في السعودية.
فهو يمثل العملاء في إجراءات التقاضي والترافع أمام المحاكم وأيضاً في القيام بتنفيذ إجراءات تسجيل الملكيات وتوثيق العقارات.
اقرأ أيضاً: أسانيد الطلبات في صحيفة الدعوى السعودية
Table of Contents
أفضل محامي في الرياض للقضايا العقارية
يعد القانون العقاري في المملكة العربية السعودية من القوانين الصعبة والمعقدة لذلك يصعب على غير المحامي المختص معرفة التفاصيل الدقيقة والتعامل معها.
حيث يوفر كافة الخدمات القانونية في القضايا العقارية ويقدم استشارة قانونية تجيب على كافة التساؤلات للوصول إلى الهدف في تحقيق مصالحه.
يتم اللجوء إلى المحامي العقاري بهدف أخذ رأيه حول التعرف على كيفية صياغة عقد عقاري بشكل متوافق مع القوانين أو الحماية لتجنب الأخطاء القانونية.
اختصاصات محامي عقارات الرياض جدة وكامل السعودية
من بين أبرز اختصاصات محامي عقارات الرياض جدة وكامل السعودية ما يلي:
- الحصول على بيانات العقار والعمل على تحليل حالته في السجل العقاري أو دفاتر الأراضي.
- تدقيق العقود العقارية من أجل عدم وجود أخطاء ضمنها وفي صياغتها إن كانت عقود بيع وشراء وعقود تأجير وخلافه.
- مراجعة اتفاقيات شراء العقارات بواسطة محامي ومساعدة هذا المحامي في إتمام إجراءات التقسيم المدني للعقارات.
- عليه القيام بإجراءات الحماية للعقار من أي تدخل في الممتلكات.
- المرافعات وحضور الجلسات في القضايا المتعلقة بالشؤون العقارية.
- الرد على الاستشارات القانونية المتعلقة بالعقارات والمشورة القانونية بشأن الوحدات السكنية العقارية.
- يمكنه القيام بتسجيل ملكية غير مسجلة في السجل العقاري وتكوين عقود تسجيل الرهونات على العقارات.
- تقديم المساعدة لإخلاء المستأجر نتيجة التأخر في الدفع أو انتهاء مدة العقد.
- الحصول على مختلف بيانات أي عقار وتحليلها وذلك لمعرفة حال العقار ضمن السجل.
- كما يتولى المحامي مهمة الامتثال أمام لجان المحاكم العقارية بالنيابة عن موكله ويستمر في قضيته من أجل إثبات حق الموكل أمام القضاء.
إذا كنت تبحث عن محامي عقاري مختص بمختلف القضايا القانونية العقارية نقدم لك شركة النخبة للمحاماة بما تملكه من محاميين ذو خبرة عالية وكفاءة ممتازة.
اقرأ أيضاً: محامي استرداد مبلغ مسروق تقديم بلاغ
ما هي المنازعات العقارية؟
المنازعات العقارية هي عبارة عن نزاعات قانونية تتعلق بالممتلكات العقارية التي تتعلق بقطعة الأرض على عكس الممتلكات الشخصية التي يمكن نقلها.
يمكن أن تستغرق العديد من هذه النزاعات وقت طويل لحلها وتحتاج للموارد المالية المتعلقة بالمحكمة لذلك في كثير من الأحيان يبحث الأشخاص الذين على نزاع عقاري عن أشكال بديلة لتسوية المنازعات.
تتضمن العديد من النزاعات العقارية خرق عقد يتعلق ببيع ممتلكات عقارية في مثل هذه الحالات يتم تطبيق كل من قوانين العقارات والتعويضات مما يجعل القضية أكثر تعقيداً.
كيفية حل المنازعات العقارية
لحل أي نزاع عقاري يجب بدايةً محاولة التفاوض على إيجاد حل وفي حال عدم وجوده فهنا أي شخص يمكنه تعيين محامي عقارات ورفع دعوى قضائية.
إن منح تعويضات مالية يحل نزاعاً عقارياً في معظم الدعاوى القضائية المتعلقة بالممتلكات العقارية وهنا يعمل حكم التعويض على التسديد للطرف الآخر غير المسؤول.
هناك بعض الحلول التي يتم العمل عليها من قبل المحكمة لحل المنازعات العقارية تجسدت في الإنذارات التي تصدر بأمر قضائي من المحكمة.
تدخل طرف محايد يساعد على تسهيل حل النزاعات بين الأطراف وذلك من خلال استخدامه للتحكيم في إجراءات مختلفة.
قيام المحكمة بفرض غرامات او رسوم بسبب الانتهاكات لاستخدام الأراضي وقد تطلب المحكمة من أحد طرفي العقد أداء التزامه التعاقدي.
اقرأ أيضاً: افضل محامي بالمدينة قضايا جنائية تجارية عقارية اسرية
المفاهيم التي يشملها القانون العقاري السعودي
القانون العقاري السعودي هو مجموعة من اللوائح الإدارية التي تنظم الأعمال العقارية وجميع القضايا ذات الصلة فيها ويشمل القانون عدة مفاهيم منها:
- تصنيف الوحدات العقارية وأساس ملكية.
- يقدم للمواطنين الموجودين داخل دول التعاون السعودي بند ملكية العقارات.
- الأشخاص غير السعوديين عليهم ضوابط وشروط لامتلاك العقارات والاستثمار.
- التعقيد في القانون العقاري السعودي لا يقتصر على شراء وبيع العقارات لأنه في تطور مستمر.
- تحتاج في العقارات إلى مجهود كبير لأن هذه المعاملات تغطي العديد من الأشياء المعقدة لذلك فإن توظيف محامي عقارات هو الأفضل.
يقدم محامي عقارات الرياض جدة وكامل السعودية مختلف الخدمات القانونية في القضايا العقارية حيث يقدم خدمة التمثيل القانوني أمام دوائر المحاكم وخدمة صياغة العقود العقارية ومراجعتها.
بمفردك لا يمكنك الحصول على أفضل إجراء لاتباعه لذلك عليك طلب المشورة من محامي متخصص في العقارات ويكون ذو سمعة طيبة وخبرة عالية.
عليك بزيارة موقع شركة النخبة للمحاماة لما تحتويه من محاميين ذو تقدم شامل في هذه الأمور الاستراتيجية وذلك عبر الرابط.
اقرأ أيضاً: عقوبة تصوير شخص بدون علمه في القانون السعودي
الأسئلة الشائعة لمقال محامي عقارات الرياض جدة وكامل السعودية:
يعد محامي عقاري من شركة النخبة للمحاماة أفضل محامي عقارات في جدة حيث تضم هذه الشركة أهم المحاميين ممن ينعمون بالخبرة القانونية والكفاءة العالية.
تختلف أتعاب المحامي في قضايا العقارات وغيرها من القضايا بحسب عوامل معينة فليس هناك أسعار واضحة ودقيقة وثابتة بين جميع المحامين ولكن هناك عوامل هامة تلعب دور كبير في تحديد بشكل تقريبي كم ستكلف القضية أو الاستشارة العقارية.
قم بتحميل التطبيق الموثق على هاتفك الذكي ثم اختيار خدمة الموثق.
إدخال رقم الجوال الخاص بكم ورمز التفعيل.
ثم قم بتحديد خدمة طلب توثيق جديد.
بعد ذلك قم باختيار خانة خدمة الإفراغ العقاري.
ثم إدخال موقع مقدم الطلب والبيانات المطلوبة.
قم بالدخول إلى منصة ناجز الإلكترونية.
قم بتحديد خدمة الوكالات الإلكترونية.
اختار نوع التوكيل المراد إصداره.
قم بإدخال البيانات الشخصية للوكيل.
كتابة بنود عقد التوكيل.
ثم تحديد مدة صلاحية التوكيل.
قم بإرسال طلب الحصول على توكيل.
إن أردت التواصل مع محامي تخصص عقارات في السعودية يمكنك الاتصال على رقم محامين شركة النخبة للمحاماة.
جميع القضايا المتعلقة بالتخطيط والبناء.
جميع المعاملات العقارية.
المساعدة في مشاريع التطوير العقاري والتطوير العقارية.
في حال النزاع مصادرة واسترداد العقارات.
الاستحواذ على الأراضي والتطوير.
جميع القضايا المتعلقة بالعلاقات مع الملاك أو المستأجرين.
الترافع في قضايا نظام حجج الاستحكام الجديد.