الحديث الذي سوف نتطرق للتحدث عنه في هذا المقال هو ما هي الدعوى الصورية في النظام السعودي وذلك لأهمية هذا الموضوع وشدة الحاجة إليه، فإن من المناسب الوفاء بهذا الوعد وذلك ببيان أبرز المسائل المتعلقة بموضوع الصورية وقد جاءت في العقد لأغراض مشروعة وقد تكون لأغراض ممنوعة.
بداية القول لا بد من تعريف الصورية المقصودة التي تعني اتفاق طرفين أو أكثر على إجراء تصرف قانوني ظاهر غير حقيقي يخفي عقداً آخر مقصوداً لهم، كأن يقوم المدين مثلاً بإفراغ بعض العقارات المملوكة له لطرف آخر على هيئة بيع مع عدم وجود بيع في الحقيقة، إنما لغرض التهرب من ملاحقة دائنيه له.
اقرأ أيضاً: نظام التسجيل العيني للعقار | طريقة التسجيل العيني والعقوبات المترتبة على التأخير
الدعوى الصورية
تعد الدعوى الصورية حالة من حالات الاختلاف بين كل من الإرادة الباطنة والإرادة الظاهرة للتعاقد،
فالشخص الذي قد يقوم بإبرام العقد يدرك أن هناك ألفاظ محددة قد يتم من خلالها العمل على انشاء العقد ولكنه قد يرغب بتحقيق هدف يكون شخصي.
وقد عاقب النظام في المملكة العربية السعودية على رفع الدعوى الصورية وذلك في نظام المرافعات الشرعية،
والتي تنص على أنه في حال تبين للقاضي بأن الدعوى كيدية أو صورية وجب عليه رفض هذه الدعوى بالإضافة إلى الحكم على من ثبت عليه ذلك بالتعزيز.
فإن الصورية المشروعة التي قد تدعو إليها الحاجة وأقرب مثال على ذلك ما نص عليه نظام الشركات في شركة المحاصة التي لا يظهر فيها أمام الغير سوى أحد الشركاء،
في حين يستتر باقي الشركاء في عقد من الباطن بينهم واعتبر النظام هذه الشركة صحيحة.
أما الصورية التي يقصد منها أمر غير مشروع فإنه بمجرد ثبوتها تكون مستحقة للإبطال ويعامل من أبرمها بنقيض قصده كمن باع أملاكه بيعاً صورياً للتهرب من ملاحقة دائنيه.
أنواع الدعوى الصورية
الدعوى الصورية هي وسيلة من الوسائل التي قد يتم استخدامها وذلك لحماية الضمان العام للدائن والذي قد يتمثل في أموال الدائن،
ومن الممكن أن يتأثر بكل تصرفات المدين بزيادة ديونه أو إهماله فيما قد يملك وأن يتم المطالبة بمستحقاته.
حيث جاءت أنواع الدعوى الصورية كالتالي:
- صورية مطلقة
وهي الدعوى التي قد تستند على وجود تصرف فلم يكون هدف كل من المتعاقدين ترتب آثاراً قانونية في التصرف الظاهر .
ومن أجل أن تتحقق الصورية المطلقة فيجب أن يتم وجود ورقة بين كل من المشتري والبائع قد تفيد ملكية الأموال للشخص الأول .
وبهذه الحالة فقد نكون بصدد عقدين وهما العقد الحقيقي بين المالك ومن قد تنازل له
والعقد الصوري الذي قد يتضح فيه عدم نقل الملكية بالشكل الحقيقي وهذا قد يسمى ورقة الضد.
- صورية نسبية:
وهي التي تقتصر على أحد جوانب العقد أو بياناته مثل عقد بيع صحيح يتفق أطرافه على تحديد ثمن للمبيع يختلف عن الثمن الحقيقي المدفوع لغرض معين، فهذا العقد في أصله صحيح وحقيقي.
يمتلك مكتب شركة النخبة للمحاماة أفضل المحاميين ذو الخبرة الواسعة حيث يتم العمل على تقديم أفضل الخدمات القانونية والتجارية.
وتقديم الاستشارة القانونية لتجنب قضية قانونية أو حل الخلافات أو ضمن المحاكم في المملكة العربية السعودية.
لذلك تواصل معنا عبر أيقونة الواتساب.
شروط دعوى الصورية
تتحقق الصورية باجتماع الشروط التالية:
- وجود عقدان اتحد فيهما الطرفان والموضوع.
- أن يكون أحدهما ظاهراً علنياً وهو العقد الصوري، ويكون الآخر سرياً مستتراً وهو العقد الحقيقي.
- اختلاف العقدان من حيث الماهية أو الأركان أو الشروط.
- اصدار العقدين معاً في وقت واحد.
إذا كنت ترغب في توكيل محامي في مثل هذه القضية لا عليك إلا بالتواصل مع شركة النخبة للمحاماة ليساعدك من واقع خبراته في رفع الدعوى ومتابعتها حتى الحصول على الحكم.
فمن الأفضل توكيل محامي خبير ومتخصص في تلك القضايا يمكنه الدفاع عن حقوقك وقيامه بتقديم كافة الدوافع في هذه القضية.
اقرأ أيضاً: أنواع التستر التجاري في السعودية | عقوبة التستر التجاري 2023
أركان العقد
العقد هو: الاتفاق على قبول عرض بطريقة تثبت آثاره على العقد،
والمبدأ في العقود بأنها توافقية بما يكفي لإبرامها بما يتفق مع إرادة الأطراف المتعاقدة.
وهناك أنواع أيضاً للعقد بينما الأركان الخاصة به جاءت كما يلي:
- التراضي
فقد يعتبر ركن التراضي ركناً مهماً بالعقد فيتحقق وجود التراضي بالعقد بتوافق القبول والايجاب معاً للمتعاقدين.
فالأصل العام هو قيام كل متعاقد بالتعبير عن إرادته بنفسه إلا أن من الممكن إنابة الشخص غيره للتعاقد عنه وهذا ما قد يعرف بالإنابة.
وعندما يتم توافي إرادة أطراف العقد فقد يتم العقد ويرتب آثاره القانونية ولا بد أن تكون هذه الإرادة حرة لا يكون بها أي عارض من العوارض كالتغرير أو الرضا.
- المحل
المحل يعطي العقد معناها أي كل طرف في العقد لديه مكان التزام يجب القيام به المتجر الذي يجعل العقود مستحيلة.
العقد باطل وليس له أثر ويجب ألا يكون المكان مخالفاً للنظام العام ويمكن أن يعني العقد أيضاً أن البيع لا يتم أو أن البيع باطل.
- السبب
وهو الهدف المباشر الذي قد يتم السعي اليه من كل أطراف العقد ولا بد أن يكون السبب موجود فقد تكون رغبة المشتري من عقد البيع هو أن يتم الحصول على المبيع فلا بد أن يكون المبيع موجود ولا بد أن يكون السبب صحيح ومشروع.
اقرأ أيضاً: هل يحق للمالك طرد المستأجر في السعودية
الأسئلة الشائعة الخاصة بمقال ما هي الدعوى الصورية في النظام السعودي
والدعوى الصورية هي الدعوى التي تبحث في التصرف القانوني من أجل تحديد جديته أو صوريته.
وبالتالي فإن الدعوى الصورية لا تسقط بالتقادم، وذلك لأن العقد فيما إذا كان صوري فلا يصححه مرور الزمن فالدعوى الصورية لا تسقط بالتقادم سواء كانت الصورية نسبية أم مغلقة.
طرق الإثبات: إذا كان يراد إثبات الصورية بين الغير وطرفي العقد لا يتقيد الغير بالكتابة، ويجوز الإثبات بجميع الطرق بما فيها البينة والقرائن لأن الصورية بالنسبة إلى الغير تعتبر واقعة مادية ولأن الغير ما كان يستطيع الحصول على سند كتابي لإثبات صورية لم يكن طرفاً فيها.
يجوز إثبات الصورية بجميع وسائل الإثبات بما فيها الشهادة والقرائن فإن الصورية بالنسبة إليهم مجرد واقعة والوقائع يجوز إثباتها بكافة وسائل الإثبات كما أن المنطق يقضي بتسهيل مهمة الغير وتخويله حق إثبات الصورية بالشهادة والقرائن، ولأنه أيضا لا يتحمل مسؤولية أي إهمال له في عدم حصوله على دليل خطي من المتعاقدين.
يتم إجراء ذلك العقد الصوري إما للتخلص من المآثم للتوصل إلى الحلال، أو إلى الحقوق، أو إلى دفع باطل، ونحو ذلك فهذه العقود الصورية جائزة ولا حرج فيها، ومثل تلك العقود الصورية الجائزة كمن يريد أن يهدي غيره مثلاً ويخشى أن يحرجه أمام الناس بذلك، فيعقد عقد بيع.