نموذج وصيغة عقد تنازل عن محل تجاري في السعودية

عقد التنازل عن محل تجاري هو اتفاق قانوني بين المالك والمستفيد ويحوي معلومات حول تفاصيل المحل وتاريخ استحقاق السداد ومسؤولية الإصلاح ويجب ان يتضمن العقد اسم وعنوان كلا الطرفين واي تفاصيل أخرى.

يمكن لأصحاب المؤسسات التجارية ابرام عقد بيع بين الطرفين ويكون مسجل في وزارة التجارة لذلك من الضروري فهم صيغة عقد التنازل في السعودية حيث هناك العديد من اشكال شروط التنازل التي تحددها العقود ومن المهم معرفة الفرق بينهما وماهي حقوقك لذا تابع قراءة المقال للحصول على معلومات واضحة ومناسبة.

شروط عقد تنازل عن محل في السعودية

يجب ان تتواجد مجموعة من الشروط ليتم اعتباره تنازل قانوني رسمي صحيح وتشمل هذه الشروط ما يلي:

يجب الحصول على تنازل كتابي وموقع من صاحب العمل الحالي.
تواجد مالك المنشأة او وكيله وبموجب توكيل موثق.
توقيع شاهدين على التنازل.
عدم وجود اية مخالفات او مستحقات غير مدفوعة عن المنشأة.
توثيق التنازل من الغرفة التجارية.
يجب تسليم الختم الأصلي للمؤسسة أثناء إتمام المهمة في الغرفة التجارية.

صيغة عقد تنازل عن مؤسسة تجارية

من الضروري الحصول على صيغة عقد تنازل عن مؤسسة تجارية في السعودية لضمان الحقوق لمختلف الأطراف وقد وردت الصيغة على النحو الاتي :

بسم الله الرحمن الرحيم

أنا الموقع أدناه أقر بأنني مالك المنشأة التجارية والمالك الحالي والفعلي لها.

رقم السجل المدني………………………. ………………………………………………………………..

لقد تخليت عن متجر يسمى / ………………………………………….. رقم تسجيل عملي هو / كان / ……………………………….

تم الاتفاق على إخلاء المحل وتسليمه في …

أي ديون أو مستحقات متعلقة بالمخزن مذكورة هنا

اسم المتنازل /

اسم المتنازل له /

حرر في / /

كيفية نقل ملكية السجل التجاري الكترونيا

تقدم الحكومة السعودية من خلال وزارة التجارة العديد من الإجراءات الكترونياً ومن أهمها نقل ملكية السجل التجاري وفق الخطوات التالية:

تسجيل الدخول الى موقع وزارة التجارة في السعودية.
انشاء حساب باستخدام رقم الهوية فقط.
اختر my business records.
املأ المعلومات المطلوبة وانقر فوق ارسال الطلب.
عند الموافقة على الطلب سيطلب منك دفع رسوم وارفاق صور أو رقم فاتورة.

الفرق بين أنواع شروط التنازل

من اشكال شروط التنازل ما يلي:

التنازل الإيجابي: يجب ان تخبر الطرف الثاني بصراحة عن أي تنازل عن حقوقك توافق عليه.
التنازل المكتوب: يجب اثبات التنازل كتابياً فاذا لم تحدد التنازل كتابياً فلا يزال بإمكانك استنفاد حقوقك.
حظر التنازل العام: لا يكفي اخبار الطرف الآخر التنازل عن حق له ولكن سوف تحتاج الى تصريح بأنك تتنازل عن جميع الحقوق الأخرى أي لكل حق تريد التنازل عنه ستحتاج إلى بيان صريح منفصل.

نموذج صيغة عقد تنازل بدون مقابل

يستغل نموذج صيغة عقد تنازل بدون مقابل في إقرار طرف بالتنازل عن شيء محدد للطرف الآخر، مثل عقار أو ميراث أو قطعة أرض، شامل عدد من البنود التي تتوافق مع الطرفين وتختلف هذه البنود تبعًا إلى نوع الشيء الذي يتم التنازل عنه.

إنه في يوم الموافق: —– عام: قد تحرر هذا العقد بين كل من:

أولًا: السيد: …… ـ مسلم (الطرف الأول المتنازل)

ثانيا: السيد: …… ـ مسلم (الطرف الثاني المتنازل إليه)

وجميع الأطراف مقيمين بالعقار رقم: …….. مركز: ……. ـ محافظة:….

وبعد أن أقر جميع الأطراف بأهليتهم القانونية والفعلية للتعاقد والتصرف فقد اتفقوا على تحرير هذا العقد بالبنود والشروط الآتية:

جميع الأطراف هم جميعًا ورثة المرحومين (……) وقد تركا لهم تركة من ضمنها العقار رقم: …… مركز:…….. ـ محافظة: وحيث أنه قد تم تقسيم هذا العقار فيما بين الأطراف كما هو ثابت بعقد الاتفاق والقسمة الرضائية والمؤرخ في: / / م .

حيث أن (الطرف الأول المتنازل ) السيد: …….. قد رغبت في التنازل عن نصيبها في هذا العقار لباقي الأطراف وتعديل هذا التقسيم فقد اتفقوا جميعًا على الآتي:”

البند الأول
البند الثاني
البند الثالث

الأسئلة الشائعة لصيغة ونموذج التنازل في السعودية:

كيف يتم التنازل عن محل تجاري؟

الدخول إلى الحساب بأسم المستخدم وكلمة المرور والضغط على أيقونة سجلاتي التجارية والضغط على الاختيارات الموجودة أمام السجل التجاري ومن ثم اختيار أيقونة “نقل ملكية السجل التجاري” وتعبئة بيانات الطلب مع إرفاق عقد المبايعة والتنازل يذكر فيه الأطراف ورقم السجل التجاري والضغط على أيقونة (إرسال الطلب) .

هل يمكن نقل الكفالة والسجل التجاري منتهى؟

يمكن نقل عامل من منشأة من دون موافقة صاحب العمل الحالي في الحالات التالية:
إذا كانت رخصة وإقامة العامل منتهية.
إن لم يتم دفع أجر العامل لثلاثة أشهر متتالية .
إن ثبتت كيدية بلاغ تغيّب بحق العامل.

هل يوجد غرامة عند الغاء السجل التجاري؟

تحدد بقرار من مجلس الوزراء الرسوم المستحقة عن طلبات القيد والتأشير بتعديل البيانات السابق قيدها أو استخراج بيانات من السجل أو الحصول على شهادة بعدم وجود تسجيل ولا تحصل أي رسوم على طلب شطب القيد ولا على المستخرجات التي تطلبها المصالح الحكومية لأغراض رسمية.

هل يوجد ضريبة على السجل التجاري؟

جميع السجلات التجارية والرخص تخضع لجباية الزكاة، إلى أن يتم الشطب أو نقل الملكية أو انتهاء السجل التجاري.

متى تعفى المؤسسة من الضريبة؟

وتشتمل التوريدات العقارية المعفاة من ضريبة القيمة المضافة عملية إيجار أي وحدة سكنية فقط وذلك معناه أن بيع الوحدة التجارية والسكنية والمباني والأراضي يظل خاضع لضريبة القيمة المضافة إلى جانب عملية إيجار الوحدة التجارية.