عقد التنازل عن محل تجاري هو اتفاق قانوني بين المالك والمستفيد ويحوي معلومات حول تفاصيل المحل وتاريخ استحقاق السداد ومسؤولية الإصلاح ويجب ان يتضمن العقد اسم وعنوان كلا الطرفين واي تفاصيل أخرى.

يُعد عقد التنازل عن محل تجاري في السعودية من العقود المهمة التي تنقل ملكية النشاط التجاري من شخص إلى آخر، سواء كان التنازل بمقابل (بيع) أو بدون مقابل (تنازل). ويشمل ذلك غالبًا التنازل عن سجل تجاري، واسم المنشأة، والموجودات، وحق الانتفاع بالموقع.

في هذا الدليل نوفر لك:

• صيغة عقد تنازل جاهز مختصرة.
• نموذج تفصيلي احترافي.
• الفرق بين عقد التنازل وعقد بيع محل تجاري.
• أهم الشروط النظامية

يمكن لأصحاب المؤسسات التجارية ابرام عقد بيع بين الطرفين ويكون مسجل في وزارة التجارة لذلك من الضروري فهم صيغة عقد التنازل في السعودية حيث هناك العديد من اشكال شروط التنازل التي تحددها العقود ومن المهم معرفة الفرق بينهما وماهي حقوقك لذا تابع قراءة المقال للحصول على معلومات واضحة ومناسبة.

اقرأ أيضاً: تأسيس شركة الشخص الواحد في السعودية 2023

شروط عقد تنازل عن محل في السعودية

يجب ان تتواجد مجموعة من الشروط ليتم اعتباره تنازل قانوني رسمي صحيح وتشمل هذه الشروط ما يلي:

• يجب الحصول على تنازل كتابي وموقع من صاحب العمل الحالي.
• تواجد مالك المنشأة او وكيله وبموجب توكيل موثق.
• توقيع شاهدين على التنازل.
• عدم وجود اية مخالفات او مستحقات غير مدفوعة عن المنشأة.
• توثيق التنازل من الغرفة التجارية.
• يجب تسليم الختم الأصلي للمؤسسة أثناء إتمام المهمة في الغرفة التجارية.

اقرأ أيضاً: افضل محامي استخراج صك اعسار في السعودية

صيغة عقد تنازل عن مؤسسة تجارية

من الضروري الحصول على صيغة عقد تنازل عن مؤسسة تجارية في السعودية لضمان الحقوق لمختلف الأطراف وقد وردت الصيغة على النحو الاتي :

بسم الله الرحمن الرحيم

أنا الموقع أدناه أقر بأنني مالك المنشأة التجارية والمالك الحالي والفعلي لها.

رقم السجل المدني………………………. ………………………………………………………………..

لقد تخليت عن متجر يسمى / ………………………………………….. رقم تسجيل عملي هو / كان / ……………………………….

تم الاتفاق على إخلاء المحل وتسليمه في …

أي ديون أو مستحقات متعلقة بالمخزن مذكورة هنا

اسم المتنازل /

اسم المتنازل له /

حرر في / /

اقرأ أيضاً: شرح لبعض مواد اللائحة التنفيذية لنظام التكاليف القضائية في السعودية

صيغة عقد تنازل جاهز (مختصر)

عقد تنازل عن محل تجاري

الحمد لله وحده، في يوم (…)، تم الاتفاق بين كل من:

الطرف الأول: ………………… رقم الهوية: ……………
الطرف الثاني: ………………… رقم الهوية: ……………

تمهيد:
يمتلك الطرف الأول محلًا تجاريًا باسم (………) سجل تجاري رقم (………) ومقره (………) ويرغب في التنازل عنه للطرف الثاني.

البند الأول: تنازل الطرف الأول عن كامل المحل التجاري بما يشمله من اسم تجاري وسجل تجاري وموجودات للطرف الثاني.

البند الثاني: تم التنازل مقابل مبلغ وقدره (………) ريال سعودي، يُدفع بالطريقة التالية: (………).

البند الثالث: يلتزم الطرفان باستكمال إجراءات التنازل عن السجل التجاري لدى الجهات المختصة.

البند الرابع: يقر الطرف الثاني بتحمله كافة الالتزامات المستقبلية بعد تاريخ التوقيع.

البند الخامس: حرر العقد من نسختين، ولكل طرف نسخة للعمل بموجبها.

التوقيع:
الطرف الأول: …………
الطرف الثاني: …………

كيفية نقل ملكية السجل التجاري الكترونيا

تقدم الحكومة السعودية من خلال وزارة التجارة العديد من الإجراءات الكترونياً ومن أهمها نقل ملكية السجل التجاري وفق الخطوات التالية:

• تسجيل الدخول الى موقع وزارة التجارة في السعودية.
• انشاء حساب باستخدام رقم الهوية فقط.
• اختر my business records.
• املأ المعلومات المطلوبة وانقر فوق ارسال الطلب.
• عند الموافقة على الطلب سيطلب منك دفع رسوم وارفاق صور أو رقم فاتورة.

الفرق بين أنواع شروط التنازل

من اشكال شروط التنازل ما يلي:

• التنازل الإيجابي: يجب ان تخبر الطرف الثاني بصراحة عن أي تنازل عن حقوقك توافق عليه.
• التنازل المكتوب: يجب اثبات التنازل كتابياً فاذا لم تحدد التنازل كتابياً فلا يزال بإمكانك استنفاد حقوقك.
• حظر التنازل العام: لا يكفي اخبار الطرف الآخر التنازل عن حق له ولكن سوف تحتاج الى تصريح بأنك تتنازل عن جميع الحقوق الأخرى أي لكل حق تريد التنازل عنه ستحتاج إلى بيان صريح منفصل.

اقرأ أيضاً: شروط فتح سجل تجاري للنساء وخطوات استخراجه إلكترونياً

نموذج صيغة عقد تنازل بدون مقابل

يستغل نموذج صيغة عقد تنازل بدون مقابل في إقرار طرف بالتنازل عن شيء محدد للطرف الآخر، مثل عقار أو ميراث أو قطعة أرض، شامل عدد من البنود التي تتوافق مع الطرفين وتختلف هذه البنود تبعًا إلى نوع الشيء الذي يتم التنازل عنه.

إنه في يوم الموافق: —– عام: قد تحرر هذا العقد بين كل من:

أولًا: السيد: …… ـ مسلم (الطرف الأول المتنازل)

ثانيا: السيد: …… ـ مسلم (الطرف الثاني المتنازل إليه)

وجميع الأطراف مقيمين بالعقار رقم: …….. مركز: ……. ـ محافظة:….

وبعد أن أقر جميع الأطراف بأهليتهم القانونية والفعلية للتعاقد والتصرف فقد اتفقوا على تحرير هذا العقد بالبنود والشروط الآتية:

جميع الأطراف هم جميعًا ورثة المرحومين (……) وقد تركا لهم تركة من ضمنها العقار رقم: …… مركز:…….. ـ محافظة: وحيث أنه قد تم تقسيم هذا العقار فيما بين الأطراف كما هو ثابت بعقد الاتفاق والقسمة الرضائية والمؤرخ في: / / م .

حيث أن (الطرف الأول المتنازل ) السيد: …….. قد رغبت في التنازل عن نصيبها في هذا العقار لباقي الأطراف وتعديل هذا التقسيم فقد اتفقوا جميعًا على الآتي:”

• البند الأول
• البند الثاني
• البند الثالث

اقرأ أيضاً: عقوبة استخدام وكالة بعد وفاة الموكل في السعودية

نموذج عقد تنازل عن محل تجاري (صيغة تفصيلية احترافية)

عقد تنازل وبيع محل تجاري

في يوم (…)، تم الاتفاق بين:

أولاً: بيانات الأطراف

1. الطرف الأول (المتنازل):
   الاسم: …………………
   رقم الهوية: ……………
   العنوان: ………………
2. الطرف الثاني (المتنازل له):
   الاسم: …………………
   رقم الهوية: ……………
   العنوان: ………………

ثانياً: موضوع العقد

يتنازل الطرف الأول للطرف الثاني عن كامل المحل التجاري الكائن في (………) والمسجل بالسجل التجاري رقم (………) بما يشمله من:

• الاسم التجاري.
• الرخصة البلدية.
• الأصول والموجودات.
• العمالة (إن وجدت).
• العقود القائمة (إن وجدت).

ثالثاً: الثمن وطريقة السداد

اتفق الطرفان على أن يكون مبلغ التنازل (………) ريال سعودي، يدفع كالتالي:

• دفعة أولى: …………
• دفعة أخيرة: …………

رابعاً: الإقرارات

• يقر الطرف الأول بخلو المحل من أي رهون أو التزامات مخفية.
• يقر الطرف الثاني بمعاينة المحل وقبوله بالحالة الراهنة.

خامساً: الالتزامات السابقة

تبقى الديون والالتزامات السابقة على تاريخ التوقيع على عاتق الطرف الأول ما لم يتفق على خلاف ذلك كتابةً.

سادساً: التنازل عن السجل التجاري

يلتزم الطرفان بإتمام إجراءات تنازل عن سجل تجاري رسميًا خلال مدة لا تتجاوز (….) يومًا من تاريخ العقد.

سابعاً: الاختصاص القضائي

تختص محاكم المملكة العربية السعودية بالنظر في أي نزاع ينشأ عن هذا العقد.

ثامناً: أحكام عامة

• لا يُعتد بأي تعديل إلا كتابةً.
• حرر العقد من نسختين أصليتين.

التوقيع:
الطرف الأول: …………
الطرف الثاني: …………

الأسئلة الشائعة لصيغة ونموذج التنازل في السعودية:

متى تحتاج إلى محامٍ؟

ينصح بصياغة العقد عبر مختص قانوني في الحالات التالية:

• وجود شراكة سابقة.
• وجود ديون أو التزامات.
• نقل مؤسسة ذات نشاط حساس.
• وجود نزاع محتمل.

خلاصة

إن إعداد صيغة عقد تنازل جاهز أو عقد بيع محل تجاري بشكل صحيح يحمي الطرفين من النزاعات المستقبلية. كما أن إتمام إجراءات تنازل عن سجل تجاري رسميًا هو الضمان الحقيقي لنقل الملكية بشكل قانوني معتمد.

إذا كنت بصدد التنازل عن نشاطك التجاري أو شرائه، فاحرص على صياغة عقد واضح ومتكامل، واستكمال الإجراءات النظامية عبر وزارة التجارة لضمان حماية حقوقك.