يشدد القانون السعودي على تنفيذ عقوبة البناء على املاك الدولة حيث إن التعدي على أملاك الدولة كأرض زراعية أو أرض فضاء أو مبان مملوكة وذلك بزراعتها أو غرسها أو إقامة إنشاءات بها أو شغلها أو الانتفاع بها بأية صورة أو سهل ذلك لغيره بأية طريقة يعاقب بالسجن مع غرامة مالية.
لا بد من التعرف على عقوبة البناء على أملاك الدولة في السعودية لذلك تابع القراءة للحصول على معلومات كافية ولا تتردد في التواصل معنا.
اقرأ أيضاً: نظام ملكية الوحدات العقارية وكل ما ترغب بمعرفته
عقوبة البناء على أملاك الدولة في السعودية
تعمل الحكومة في السعودية على حماية الدولة والمحافظة على قوانين الشريعة الإسلامية فالتعدي على أملاك الغير يعد نوع من أنواع الاغتصاب حيث يعد ذلك من أبشع الجرائم التي تندرج تحت القضايا الجنائية مثل السرقة والنهب.
تشمل كلمة ممتلكات الدولة كلها جميع الأراضي التي تدخل في حيازة الدولة، الأراضي التي تمتلكها الشركات التابعة للقطاع العام، المباني أو الأراضي التي تخصص للوقف الخيري وكذلك التابعة لملكية أي شخص اعتباري.
تفرض الحكومة السعودية عقوبات تصل إلى 20 سنة على كل من تعدى على أراضي الدولة أو أفعال تؤدي إلى تغييرها وفرض غرامة مالية تصل إلى مليوني دينار.
اقرأ أيضاً: قانون العقارات في السعودية | معلومات وحقائق مفيدة
كيفية حماية أملاك الدولة
يجب تشكل لجنة في إمارة كل منطقة برئاسة ممثل من إمارة المنطقة وممثلين من وزارة العدل ووزارة الشؤون البلدية والإسكان ووزارة البيئة والمياه والزراعة والهيئة العامة لعقارات الدولة ومهمتها ما يلي:
- مراقبة عقارات الدولة وحمايتها من أي تعدٍ والمحافظة عليها.
- إصدار القرارات اللازمة لإزالة التعدي في عقارات الدولة.
- الإشراف على تنفيذ أعمال إزالة التعديات بعد صدور القرارات اللازمة لها والتأكد من عدم التجاوز في التنفيذ.
- إعداد تقارير شهرية عن سير أعمالها والتحديات التي واجهتها.
كيفية شراء أراضي أملاك الدولة وشروط التقديم
ان الاملاك التي تخرج عن النفع العام تسمى أملاك دولة خاصة ويحق للدولة التصرف فيه حيث تنقسم هذه الاراضي الي جهات مخصصة كالتالي:
- الوحدات المحلية: ولها حق التصرف في الاراضي التي تعد للبناء سواء كانت تخصها او تخص الدولة.
- هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: لها حق التصرف في الاراضي التي تخصص لأغراض إقامة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية: لها حق التصرف في جميع الاراضي الصحراوية والتي يتم استصلاحها.
- الهيئة العامة للتنمية الصناعية والسياحية.
تشمل شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة ما يلي:
- يلزم أن يقوم صاحب الطلب بتقديم طلب التملك أو تعديل التسجيل، وذلك خلال الفترة المعلن عنها.
- من الضروري ألا يكون العقار مسجل ضمن قضايا الفصل العقاري.
- يجب أن يعلم المتقدم أن هناك بعض الأماكن التي لا تملك للأفراد مثل المحميات الطبيعية والأماكن المقدسة.
- من الضروري أن يتبع المتقدم شروط هيئة عقارات الدولة عند التقديم للتسجيل العقاري وذلك حتى يتم قبول الطلب.
اقرأ أيضاً: الدعوى الجنائية في السعودية وأسباب انقضائها
الأسئلة الشائعة لعقوبة البناء على أملاك الدولة في المملكة العربية السعودية:
نعم حدث تصالح علي مخالفات التعدي علي خطوط التنظيم المعتمدة وقيود الارتفاع وحقوق الارتفاق وأملاك الدولة والمنازل التي أقيمت خارج الأحوزة العمرانية والمباني القريبة من الكتل السكنية ومشروعات النفع العام.
أملاك الدولة العامة هي العقارات والمنقولات التي للدولة أو للأشخاص الاعتبارية العامة، والتي تكون مخصصة لمنفعة عامة بالفعل أو بمقتضى قانون أو مرسوم أو قرار أميري أو قرار من مجلس الوزراء.
أملاك الدولة الخاصة هي العقارات والمنقولات المملوكة للدولة أو لأحد الأشخاص الاعتبارية العامة، والتي لا تكون مخصصة لمنفعة عامة أو التي انتهى تخصيصها للمنفعة العامة ويعتبر من أملاك الدولة الخاصة الأراضي التي لا مالك لها والتي تقع داخل حدود المدن والقرى أو خارجها.
لا يجوز تملك أموال الدولة الخاصة أو كسب حق عيني على هذه الأموال بالتقادم، إلا إذا ثبت وضع اليد عليها المدة الطويلة المكسبة للملكية بشرائطها القانونية.
قرار التخصيص هو قرار يصدر من صاحب الصلاحية في الجهة المخولة بشأن وضع عقار للدولة تحت تصرف المخصَص لها.