أفضل محامي عقارات في السعودية

لوحظ نشاط واضح في الفترة الماضية في سوق العقارات في المملكة العربية السعودية باعتباره سوقاً مضموناً ومضمون العواقب، ومع هذا الاضطراد في التداول العقاري ستزداد وتيرة المعاملات العقارية مما يتطلب وجود محامي عقارات يملك باع طويل وخبرة في العقارات يكون بجانبك ويرشدك لما يجب أن تفعله.

وبهدف أن لا تتورط في عقود تكون ذات تأثير سلبي أو يعود بالضرر عليك، ونظرًا لكثرة المحتالين في سوق العقارات فإننا ننصح بتوكيل محامي مختص بأمور العقارات ليبدي مشورته إليك.

وفي مقالنا هذا سنبين لكم أهم النصائح المقدّمة من محامي عقارات تابع لشركة Arab-e- Lawyers في الامور المتعلقة بشراء العقارات إضافةً لذلك سنطلعكم على مهام وتخصصات المحامين المختصين بالقضايا العقارية، وفي حال وجود أي استفسارات لديكم أو طلب أي مشورة قانونية فيمكنكم التواصل مع محامينا التابعين لشركة Arab-e- Lawyers أصحاب الخبرة والذين سيقومون بمساعدتكم وتلبية كافة احتياجاتكم العقارية، حيث يمكنكم الـ تواصل معنا الآن على الرقم التالي 0537500545 عبر الاتصال او الواتسآب بالضغط هنا

أهم النصائح المقدّمة من قبل محامي تخصص عقارات تابع لشركة Arab-e- Lawyers

في شركة Arab-e- Lawyers إنّ كافة محامينا يكون صلب اهتمامهم هو رضا عملائهم ومصلحتهم، وكامل تركيزهم على تجنب الوقوع بأي أخطاء أو مشاكل أثناء إنجازهم المعاملات العقارية لعملائهم.

وفيما يلي سنقدم أهم النصائح من قبل أفضل محامي عقاري تابع لشركة Arab-e- Lawyers:

• ننصح بعدم شراء أي عقار لم يتم إنشاؤه بعد.
• التأكّد الدقيق من مطابقة العقار المراد شراؤه من حيث وصفه ومساحته ومطابقتهم للثبوتيات والاوراق.
• ثم نؤكّد على شراء العقارات المرخصة والنظامية.
• قبل شراء أي عقار من أي شخص ننصح بالتاكد من وجود وثائق ملكية هذا الشخص للعقار.
• اللجوء إلى أفضل محامي تخصص عقارات تابع لشركة Arab-e- Lawyers وأخذ استشارات قانونية عقارية صحيحة منه.

اقرأ أيضًا: محامي تجاري في السعودية | خيارك الأفضل لكافة القضايا التجارية

أفضل محامي عقارات لحل نزاعات المواطنين خلال بحثهم عن السكن

إنّ وجود مسكن يعتبر حاجة أساسية للإنسان لا يستطيع العيش بدونه حياةً كريمة، ولذلك كانت الانظمة والقوانين الدولية تؤكّد على حق المواطن في السكن.

وقد رافق عملية بحث الغنسان عن السكن وجود خلافات ونزاعات قائمة بين أفراد الشعب، مما جعل البلدان تقوم بإصدار العديد من القوانين التي تنظم وتخفف النزاعات القائمة على العقارات والأراضي.

ولذلك برز دور البحث عن أفضل محامي عقارات وأراضي من خلال اللجوء إليه للحد من تلك النزاعات القائمة وإيجاد الحلول وفق أنظمة الدولة وقوانينها.

تواصل معنا الآن على الرقم التالي 0537500545 عبر الاتصال او الواتسآب بالضغط هنا

ما هي اختصاصات محامي عقارات

تتنوع كثيرًا المهام التي يمكن أن توكل إلى محامي مختص بالقضايا العقارية وذلك يعود إلى كثرة المعاملات العقارية وتنوعها وتغثيرها حسب الحالة، وفيما يلي سنطلعكم على أبرز اختصاصات ومهام محامي عقارات يمكن أن توكل إليه

أبرز مهام محامي تخصص عقارات

1. كتابة عقود شراء العقارات وفق الشروط التي تناسب موكله.
2. تقديم المشورة القانونية اللازمة فيما يتعلق بالوحدات السكنية.
3. القيام بتسجيل الملكيات غير المسجلة ضمن السجل العقاري.
4. مراجعة جميع عقود تسجيل الرهون العقارية وأيضاً المؤمنين على العقارات.
5. الحصول على مختلف البيانات المتعلقة بعقار ما وتحليل هذه البيانات لمعرفة حال العقار ضمن السجل العقاري ودفاتر الأراضي.
6. المضي في إجراءات التقسيم المدني للعقار.
7. تقديم المساعدة في عملية إخلاء المستأجر نتيجة إيجار متأخر او منتهي.

اقرأ أيضًا: كيفية توكيل محامي عقارات لمساعدتك

ما هي الخدمات التي سيقدمها المحامي العقاري المختص بقضايا تسجيل الأراضي

إن محامي العقارات أيضًا يقوم بكافة القضايا المتعلقة بتسجيل الأراضي وسنبين فيما يلي أبرز الخدمات المتعلقة بهذا الشأن:

1. تقديم المشورة حول مدى الجدوى الاقتصادية لشراء أراضي محددة في المملكة وما الشروط والإجراءات لإتمام عملية الشراء.
2. كما أنه سيقدم رأيه القانوني حول أسعار هذه الأراضي سواء أكانت عملية شراء أو بيع أو رهن أو إيجار.
3. مراجعة شروط أي عقد يمكن أن يقدم لك في عملية بيع أو شراء أرض لتبيان وجود أي ضرر مستقبلي قد لا تنتبه له لوحدك.
4. توفير إجراءات الحماية القانونية من أي تدخل بالعقارات أو الممتلكات.
5. رفع مستوى أداء العمل العقاري مثل( تحسين الالتزام الضريبي – الإبلاغ عن التكاليف العامة).
6. إبداء الاستشارات القانونية بهدف تحقيق وتقسيم الملكية المشتركة بين الورثة.
7. تقديم المساعدة في تحرير الممتلكات سواء أكانت رهون عقارية أو حبس الرهن.
8. لا بد لك من الاستعانة بمحامي عقاري بارع ومتمرس إن كنت ترغب في استصدار أي من التصاريح الخاصة بالبناء أو الرسوم المساحية.
9. تقديم شكوى في حالات الضرر الناتجة عن بعض مخالفات المباني المجاورة سواء أكانت تجارية أو سكنية.

اقرأ أيضًا: صك الاراضي الزراعية في السعودية والصك المشاع

كيف يساعد محامي قضايا عقارية في إدارة الأصول العقارية

إنّ إدارة الأصول العقارية هي خدمة يقدمها مكتب المحامين بشكل متكامل تقوم على إدارة وتنظيم عائدات جميع العقارات لموكل معين بهدف الحصول على أعلى مردود وجودة، وذلك يتم عن طريق:

1. وصع الخطط الترويجية من أجل خدمة العملاء.
2. القيام بدراسة الجدوى الاقتصادية وحالة الأسواق بهدف اتخاذ القرارات الصحيحة والصائبة.
3. تقديم دراسة شاملة لإيرادات وتكاليف العقارات بالاستناد على التقارير المرفوعة من قبل مهندسين البناء المختصين.

ما هي المهام التي ينفذها محامي الدعاوي العقارية

بداية يجب أن نعرّف ما هو العقار: هو مصطلح قانوني يدل على الأرض وأي شيء يتم تثبيته بشكل دائم عليها، مثل المنزل أو المبنى أو المعمل.

كما يشتمل مصطلح العقار على الموارد الطبيعية مثل حقوق الماء والهواء.

اقرأ أيضًا: استشارات قانونية عقارية في السعودية | نصائح قبل البدء

مهام محامي الدعاوي العقارية

1. البحث عن أي معلومة تخص أو تدل على عقار معين واستخراجها من السجل العقاري، وتحليل حالة هذا العقار بناء على طلب الموكل.
2. من واجبات محامي الدعاوي العقارية تسجيل أجزاء معينة من عقار ملكية الأبنية.
3. العمل على إصدار إجراءات الحماية ضد أي تدخل ضمن الممتلكات.
4. مراجعة كافة عقود شراء العقارات عن طريق محامي إدارة الأصول العقارية.

تواصل معنا الآن على الرقم التالي 0537500545 عبر الاتصال او الواتسآب بالضغط هنا

كيف يساعدك المحامي العقاري في حال التأخر عن سداد أقساط الرهن

من الأمور الملحّة والضرورية، استشارة محامي مختص بالقضايا العقارية والرهون العقارية، لأنه عندما يحدث تأخر في سداد أو أكثر في حالة الرهن العقاري، سيصبح من الصعب على الشخص العادي متابعة الموضوع وسينجر في مجموعة من المشاكل مع المصرف المرهون لديه العقار. وفي حال استمرار تراكم الأقساط المتوجبة الدفع، سيجد هذا الشخص عقاره وقد عُرض للمزاد ويُباع أمام عينيه.

الأعمال القانونية للشركة العقارية

1. دراسة وصيانة شروط مشاريع التطوير العقاري وإبداء الآراء القانونية المتعلقة.
2. التقاضي والتحكيم في قضايا النزاع حول حقوق الملكية.
3. متابعة الشؤون القانونية اليومية.
4. قروض الرهن العقاري.
5. تقديم المشورة القانونية حول قرارات التأسيس – الدمج – تحويل – إدراج وإفلاس الشركات العقارية.
6. رهن العقارات وبيعها وتأجيرها وبيعها بالمزاد العلني.

اقرأ أيضًا: تأسيس شركة في السعودية.. وفق خطوات سليمة ومدروسة

رقم محامي عقارات تابع لشركة Arab-e- Lawyers

كما ذكرنا سابقًا ونظرًا لكثرة المشاكل القانونية المتعلقة بالعقارات والتي تجعلك تبحث عن محامي مختص بالقضايا العقارية لحلها.

فغننا سنقدم لكم رقم محامي عقاري تابع لشركة Arab-e- Lawyers يقوم بمساعدتكم في إنهاء كافة مشاكلكم العقارية، حيث يمكنكم الـ تواصل معنا الآن على الرقم التالي 0537500545 عبر الاتصال او الواتسآب بالضغط هنا

أسئلة شائعة

اقرأ أيضاً: نظام الرهن العقاري المسجل 1433 هـ الجديد في السعودية