استشارة محامي قضايا عقارية في السعودية

يجب الحرص على طلب استشارة محامي قضايا عقارية في السعودية وذلك لأن المسائل العقارية من القضايا البالغة التفصيل والدقة ولها أهمية كبيرة في المملكة العربية السعودية.

حيث يتمتع المحامي العقاري بخبرات قانونية قوية فيما جاءت به الأنظمة العقارية في كافة الشؤون والمنازعات العقارية،

ويختص في تقديم العون القانوني للعملاء من أفراد ومؤسسات متخصصة في مجال العقارات.

في حال كان لديك أي مشكلة عقارية أو ترغب في تنظيم أعمالك ونشاطاتك ذات الصلة بالعقارات لا تتردد في التواصل لاستشارة محامي من محامو شركة النخبة.

اقرأ أيضاً: محامي صياغة العقود التجارية

Table of Contents

محامي قضايا عقارية في السعودية

إن القضايا العقارية من أهم القضايا التي تعرض على المحاكم في المملكة العربية المملكة السعودية وذلك لكثرة التداولات العقارية.

لذا من الضروري اللجوء إلى محامي قضايا عقارية في السعودية لحلها،

فمن الممكن وجود أي غلط يسبب تلف في تلك القضايا ونزاعات ضخمة يصعب تفاديها.

حيث يتولى المحامي العقاري تقديم مختلف الخدمات القانونية وأعمال المحاماة المختلفة في الدعاوى العقارية،

ويعمل على تمثيل العملاء في إجراءات التقاضي العقاري والترافع أمام المحاكم العقارية.

فإذا كنت تتجه بخطوتك نحو بيع أحد العقارات التي تمتلكها فأنت بحاجة إلى وجود محامي عقارات ذو خبرة عالية لتقديم أفضل النتائج لك.

يمكنك الحصول على أفضل الاستشارات القانونية من خلال التواصل مع أحد محامو شركة النخبة لتقديم الاستشارات القانونية.

حيث سيساعدك فريق من أمهر المحامين في السعودية على حل قضيتك مهما كان نوعها.

أهم الخدمات التي يقدمها محامي عقاري السعودية

إن أهم الخدمات التي يقدمها محامي العقارات هي كالتالي:

المساعدة لتلبية الاحتياجات القانونية التي تتعلق ببيع أو شراء العقارات.
يتعامل محامي عقارات مع نزاعات الملكية والنزاعات التي تنشأ بين المالك والمستأجر ضمن المملكة العربية السعودية.
توفير كامل إجراءات الحماية القانونية من أي تدخل كان بالممتلكات أو العقارات.
إبرام عقود البيع والإيجار والإسكان وحق الانتفاع.
تمثيل المستثمرين أو الوكالات الحكومية الذين يبيعون ويشترون الممتلكات.
تحليل مختلف عقود الإيجارات وبيع العقارات والرهون العقارية وجميع الوثائق ذات الصلة.
تقديم شكوى بحالات الضرر التي تنتج عن بعض مخالفات المباني التي تجاورها سواء أكانت سكنية أو تجارية.
تقديم المساعدة بتحرير الممتلكات سواء كانت رهون عقارية أو حبس الرهن والمساعدة في استخراج تصاريح البناء والرسوم المساحية.
التأمين على المطالبات وإنشاء وتنفيذ الرهون العقارية في السجل العقاري.

حيث عملت المملكة العربية السعودية على إصدار العديد من الأحكام التي تقر إلى أنه يمكن أن تكون واجبات محامي العقارات مختلفة تبعًا للدور الموكل إليه.

فإن وجود المحامي العقاري سيساعدك في ضمان تلبية كافة الالتزامات القانونية لكافة الأطراف بمختلف المعاملات العقارية بما في ذلك بيع أو شراء الممتلكات بشكل قانوني.

المهام التي يتولاها محامي استشارات عقارية في شركة النخبة

يتمثل الدور الرئيسي للمحامي العقاري في القيام بمعالجة الإشكالات القانونية العقارية وتقديم المساعدة القانونية للأفراد وغيرها ومن بين أبرز اختصاصات محامي عقاري تابع لشركة النخبة هي ما يلي:

البحث عن مختلف المعلومات التي تخص عقار معين والعمل على استخراجها من السجل العقاري.
الرد على الاستشارات القانونية المتعلقة بالمسائل العقارية المختلفة.
تحليل حالة العقار بناء على طلب الموكل.
العمل على إتمام إجراءات حماية الممتلكات من أي تدخل يمكن أن ينشأ.
كتابة عقود شراء العقارات تبعًا للشروط التي تتناسب مع الموكل.
تسجيل الملكيات غير المسجلة في السجل العقاري.
المساعدة في إتمام إجراءات التقسيم المدني للعقارات.
مراجعة وتدقيق العقود العقارية المبرمة من أجل تصحيح الأخطاء وتنفيذ إجراءات الحماية للعقار من أي تدخل.
وأيضاً مراجعة كافة عقود تسجيل الرهون العقارية.
الحصول على البيانات التي تتعلق بعقار ما وتحليل البيانات لمعرفة حال العقار بالسجل العقاري.
المضي بإجراءات التقسيم المدني للعقار.
تقديم المساعدة بعملية إخلاء المستأجر نتيجة الإيجار المتأخر أو المنتهي.
المرافعات وحضور الجلسات في القضايا المتعلقة بالشئون العقارية.

أبرز الاستشارات التي يقدمها محامي عقاري لشركة النخبة

أبرز الاستشارات التي يمكنك الحصول عليها عند اتجاهك لانتقاء محامي من محامو شركة النخبة هي كالتالي:

تقديم المشورة للعملاء بما يتعلق بالجوانب القانونية للمعاملات العقارية.
تقديم المشورة الخاصة بالفائدة الاقتصادية لشراء بعض الأراضي المحددة في المملكة.
العمل على توضيح الشروط والإجراءات اللازمة لإتمام عملية الشراء.
يقوم محامي عقاري بتقديم الرأي القانوني حول الأسعار الملائمة للأراضي أو المباني سواء إن كانت عملية بيع أو شراء أو إيجار أو غيرها.
تقديم الاستشارات القانونية بغية تحقيق وتقسيم الملكية المشتركة فيما بين الورثة.
الاستشارات القانونية العقارية الخاصة ببيع أو شراء العقارات بالمزاد العلني أو عن طريق مناقصة عامة.

يقدم محامي شركة النخبة خدمة استشارات قانونية في المسائل العقارية المختلفة وذلك بعد التدرب والتأهل للرد على الاستشارات القانونية التي تفرض عليهم،

وأيضاً طرح أجوبة قانونية مدروسة مدعمة بالنصائح والتوجيهات الهامة.

نصائح مهمة عند قيامك بشراء عقار

فيما يلي مجموعة من النصائح التي يتم اتباعها عند الإقدام على شراء عقار:

عدم شراء أي عقار لم يتم البدء بإنشائه بعد.
التأكد من مطابقة العقار المراد شراؤه بكامل تفاصيله من حيث مساحته ووصفه ومطابقتهم للأوراق والثبوتيات.
عدم شراء عقار غير مرخص أو غير نظامي.
التأكد من وجود وثائق ملكية الشخص للعقار قبل شراء أي عقار من أي شخص.
اللجوء لأفضل محامي تخصص عقارات في السعودية ضمن شركة النخبة للمحاماة.

القضايا التي يتولاها محامي عقاري

المحامي الذي يختص في العقار يجب أن يعمل بشتى الوسائل لوصوله للنقطة المطلوبة على أن يكون أفضل محامي عقاري،

وليتولى العديد من القضايا العقارية وفق ما نص عليه قانون العقارات السعودي.

وفيما يلي بعض الأمثلة على تلك القضايا:

نزع الملكية بالقوة.
الدعاوى الخاصة بالتأخير بدفع ثمن عقار.
التدمير المتعمد للممتلكات.
خيانة الأمانة فيما يتعلق بممتلكات المباني والأراضي.
بيع الممتلكات دون إذن الشركاء.
دعاوى حسن النية الخاصة بإخلاء المباني التجارية.
الاحتيال والقضايا الجنائية التي تتعلق بالممتلكات والأموال الغير منقولة.
تقديم الدعاوى العقارية سيكون بكل دقة وحرفية مع كافة المستندات والأدلة الداعمة لها.

إذا تعرضت لإحدى تلك القضايا عليك توكيل محامي خبير بتلك القضايا ليصل بك إلى النتائج المطلوبة ليس عليك إلا التواصل مع شركة النخبة للمحاماة حيث هناك تجد طلبك.

الأسئلة الشائعة لمحامي العقارات في السعودية:

من هو أفضل محامي عقاري في السعودية؟

إن أفضل محامي عقاري هو من يمتلك الخبرة الكافية لتقديم كافة الخدمات التي تتعلق بحالة الأراضي، والممتلكات والقضايا التي يوجد بها إشكالية بكل مصداقية وشفافية وفق قانون العقارات وبتكاليف معقولة.

هل يمكن بيع العقار قبل تملكه؟

لا يصح بيع المبيع قبل قبضه منقولاً كان أو عقاراً لقول النبي صلى الله عليه وسلم: من ابتاع طعاما فلا يبعه حتى يستوفيه.

هل يجوز البيع بدون موافقة أحد الورثة؟

لا يحق لأي من الورثة التصرف بالعقار أو الملكية دون الرجوع إلى موافقة الجميع كون الأشخاص الوارثين متساويين في الحقوق وفقاً لما يحدده الشرع.